皇庭国际(000056.CN)

公司简介

  深圳市皇庭国际企业股份有限公司是一家集不动产运营管理、金融服务、内容服务为一体的集团化上市公司。

  公司创建于1983年,由经营零售商业起步。1993年改组为股份公司,成为深圳本地唯一一家零售商业类A+B股上市公司。

  皇庭国际制定了“以轻资产模式为导向,构建以提供商业不动产运营为基础的运营服务平台、以提供资产管理为核心的金融服务平台、以提供儿童与青少年主题为特色的内容服务平台的三大业务平台”的战略,致力于将公司打造成为“中国领先的不动产综合解决方案提供商,不动产综合服务领域的领导品牌”。

发展历程

1983年12月,成立“深圳市国际商场”,此为公司的前身。

1984年12月,成立“深圳市国际企业有限公司”。

1985年,成立“深圳融发投资有限公司”,进行房地产开发。

1995年8月,深圳市国际企业股份有限公司改组为公众股份公司,并向境外投资者新增发行B股5000万股。10月,公司B股在深圳证券交易所上市交易,股票简称“深国商B”。

1996年6月,公司向境内公众发行2000万股A股。7月,公司A股在深圳证券交易所上市交易,股票简称“深国商A”。

2002年5月,深圳融发物业管理有限公司更名为“深圳国商物业管理有限公司”。

2006年1月,公司实施股权分置改革方案,全流通股体制形成。7月,设立“深圳国商林业发展有限公司”。

2007年4月,设立“兴宁市国商林业发展有限公司”,发展林业项目。

2009年,全面退出传统零售百货业,初步确定以商业地产开发和商业经营为主的发展战略。7月,公司第一大股东由马来西亚和昌父子有限公司变更为百利亚太投资有限公司。

2010年9月,制定并明确了以商业地产开发和商业经营为新的发展战略,迅速并全面启动了深圳福田中心区购物中心项目的各项工作,公司发展进入新的历史时期。

2013年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目,皇庭广场正式开业。

2014年9月,公司启动非公开发行A股股票工作,该等股份已于2015年9月9日在深圳证券交易所上市。

2015年7月,非公开发行308,811,014股新股获得通过。9月16日,深国商改名皇庭国际,从9月18日起,公司A股证券简称由"深国商"变更为"皇庭国际", B股证券简称由"深国商B"变更为"皇庭B"。

2016年,公司收购深圳市同心投资基金股份公司成为其第一大股东,推进了公司在金融领域的战略转型布局。

2017年,成功收购成都泰阳物业51%股权,成为第一大股东。

2018年,深圳市戴维斯商业管理有限公司受托为汕头金东海领荟湾项目提供商业运营管理服务。

主营业务

  皇庭国际希望成为“中国领先的不动产综合解决方案提供商,不动产综合服务领域的领导品牌”。不动产运营服务业务方面,目前公司商业不动产总管理规模已经超过100多万平方米,已在广东、厦门、重庆、成都、浙江等地进行布局,持续扩大不动产运营管理规模。

  购物中心项目

  公司自持运营皇庭广场,并不断拓展新的购物中心运营项目,已在深圳、厦门和汕头等地逐步有项目落地。公司承租了皇庭中心商业裙楼、取得了厦门圣果院商业中心20年运营权,用于公司经营购物中心;同时签署了多个轻资产的商业管理输出项目,如为汕头金东海·领荟湾项目提供运营管理服务,托管了重庆皇庭珠宝城等。

  写字楼运营项目

  公司写字楼管理业务渐成规模,新购入成都环球时代中心已于2017年交付使用,正在推进招商工作;同时输出写字楼运营管理业务,新增为深圳皇庭中心写字楼提供租赁代理服务。

  公寓运营项目

  公司成立了深圳皇庭礼尚公寓管理有限公司,以公寓租赁及日常管理为核心业务,致力于打造国内集中式长租公寓知名品牌,2017年下半年已签约深圳皇庭V国际公寓项目提供委托管理服务。

  内容服务业务方面

  公司收购了惠州市白马山度假区项目,将加快青青世界在异地的扩张和经营,并积极在长三角地区、珠三角地区等核心区域拓展青青世界儿童主题公园项目。公司还投资了欧森营地教育公司,与公司的青青世界项目能够实现有效协同。

  此外,公司托管了重庆皇庭珠宝文化产业园,收购了皇庭房产建设,还与绿城资产管理集团有限公司合资设立浙江绿城皇庭商业管理有限公司,拟整体管理绿城商业项目。目前已拓展了杭州之江一号项目。公司目前的金融服务业务已初具规模,2017年通过现金收购了瑞泽租赁80%股权,增加了融资租赁业务。现公司金融业务主要依托同心基金、同心再贷款、瑞泽租赁等公司开展业务。

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