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房地产行业周报:春播时节关注市值小且有业绩支撑个股

发布时间:2016-01-26    研究机构:国海证券

市场综述:

上周市场有所企稳,但地产转型医疗健康类个股整体表现不佳;国海房地产行业投资组合上周为空港股份、嘉凯城、天津松江、中南建设、嘉宝集团,平均收益率为12.47%,大幅跑赢房地产板块11.18个百分点,本周投资组合维持不变。

上周成交概述:

一手商品住宅方面,28个重点城市成交面积为492.8万平方米,环比与上周持平,同比增长29.9%,年初至今累计同比上升45.4%;其中一、二线城市分别环比上升7.0%,0.3%,三线城市环比下降7.0%。分区域来看,中西部地区涨幅居前,环比增长11.4%。

二手商品住宅方面,8个重点城市周成交面积为196.0万平方米,环比下降3.2%,同比增长95.1%,年初至今累计同比增长87.6%。

库存方面,所跟踪的11个城市可售面积8272.8万平方米,环比上周下降16.7万平米,平均去化周期30.5周,环比增加0.7周。

行业动态:国家统计局公布2016年房地产数据,投资增速延续下滑趋势,全年累计增速仅为1%,创下历年新低;此外,70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;李克强主持召开国务院常务会议,部署深入推进以人为核心的新型城镇化。(更多内容详见正文)

公司动态:万里股份公布重组方案;皇庭国际(000056)收购同心基金5亿股股份;华夏幸福与印度哈里亚纳邦政府签署《谅解备忘录》,积极推进产业新城项目;嘉宝集团出资4.5亿元投资上海光翎投资中心等。(更多内容详见正文)

投资建议:尽管2016年行业基本面仍难言乐观,但我们认为房企在周期下滑压力推动下,更多转型领域的探索将催生相关个股投资机会,维持行业“推荐”评级。个股方面,我们建议关注苏宁环球(000718买入)、华夏幸福(600340未评级)、空港股份(600463增持)、嘉凯城(000918未评级)、万方发展(000638买入)、中南建设(000961未评级)、招商蛇口(001979买入)、世联行(002285未评级)。

风险提示:1)行业销售大幅低于预期;2)房企转型进度低于预期;3)房地产去库存政策低于预期等。

申请时请注明股票名称